Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1656 € / Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

1.192 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Oedekoven, Alfter (53347)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut ca. 1977, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m² liegt. Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus mit voller Unterkellerung. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und punktet mit einem traumhaften Garten hinter dem Haus, der zur Erholung und individuellen Gestaltung einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie die Küche. Direkt geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Straße sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Rechts vom Eingangsbereich führt ein Flur zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer, ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie zu einem Tageslichtbadezimmer. Eine Treppe im Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss und dem Keller.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die ebenfalls flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.
Das voll unterkellerte Haus verfügt dank der Hanglage über zwei tagesbelichtete Räume. Insgesamt befinden sich hier vier Räume sowie ein Heizungsraum. Die Räume wurden bisher als Wäschekeller, Werkstatt, Partykeller und Abstellraum genutzt, bieten jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es eine Zufahrt zur Garage. Die Garage bietet Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten oder direkt in den Keller.
Der weitläufige Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Zwei Terrassen und ein großzügiges Grundstück bieten reichlich Platz zur individuellen Gestaltung. Die umliegenden Büsche und Bäume sorgen für absolute Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten alles, was man sich von einem Familienheim wünscht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oedekoven und liegt in einer ruhigen Straße in Höhenlage mit Blick nach Bonn, zur Grafschaft und bis zum Siebengebirge.
Einkaufsmöglichkeiten in diversen Discountern, Fachmärkten sowie Supermärkte finden Sie in ca. 1 Kilometer Entfernung.
Die schnelle Erreichbarkeit von Bonn sowie von Köln machen diese Wohnlage extrem attraktiv. Ein Refugium inmitten der Natur und dennoch nah zu den Metropolen. Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die Anbindung an den ÖPNV ermöglichen dies.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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