Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.952,97 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

---

4Zimmer

128 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

---

Jennelt, Krummhörn Jennelt (26736)

Ebenerdiges Wohnen in küstennaher Lage ermöglicht diese Liegenschaft im Warftendorf Jennelt.
Der Bungalow wurde 1988 massiv erbaut und steht auf einer biegefesten Bodenplatte. Die Garage wurde 1995 ergänzt.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bemisst rund 612 m².
Zudem finden Sie hier rund 128 m² Wohnfläche und 26 m² Nutzfläche vor.
4 Zimmer und 2 Badezimmer, sowie eine zusätzliche ebenerdige große Dusche sind vorhanden.
Beheizt wird das Haus durch eine Leasing-Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2021.
Erdgeschoss:
Im EG begrüßt Sie ein großer Flur. Am Boden liegen Fliesen, die noch aus dem Baujahr stammen.
Rechter Hand geht es in das erste Schlafzimmer. Am Boden liegt Laminat. Der Raum bietet rund 16 m².
Vor Kopf gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Auch hier ist Laminat verlegt. Besonders schön ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse.
Einen Raum weiter ist die gemütliche geflieste Wohnküche untergebracht. Eine EBK aus 2001 ist hier verbaut. Auch von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Durch einen Rundbogen abgegrenzt, gelangt man in den zweiten Flur. Hier sind das Bad, der HWR und eine große Dusche untergebracht. Zudem gelangt man vor Kopf auch direkt in den Garten.
Das Tageslicht-Bad datiert aus dem Baujahr und bietet Ihnen Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch und Dusche. Es ist zeitlos in Weiß gefliest.
Direkt angrenzend befindet dich das ehemalige Gäste-WC. Dort wurde 2004 eine große ebenerdige Dusche installiert.
Abschließend im EG zu nennen ist der HWR. Er bietet Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die EWE-Leasing-Therme verbaut (alle Informationen hierzu auf Anfrage).
Das Obergeschoss erreicht man über eine Buchen-Treppe. Ein kleiner Flur mit seitlicher Nische (Leichtbau, Fenster vorhanden, aber keine Heizung) wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt.
Zudem bietet das Obergeschoss Ihnen 2 große Schlafzimmer. Die Dachfenster wurden bereits erneuert. Ein Zimmer ist mit Teppichboden, das andere mit Laminat ausgelegt.
Ein Tageslicht-Duschbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Auch dieses ist zeitlos in Weiß gefliest.
Vom Flur erreicht man auch den Dachboden. Dieser ist begehbar und gedämmt. Er fungiert als Staufläche.
Außen:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Rasen ist blickdicht eingefriedet. Die Garage mit elektrischem Tor ermöglicht das sichere Abstellen Ihres PKWS. Auch eine kleine Werkstatt ist vorhanden.
Im Garten gibt es noch eine ältere Blockhütte. Besonders schön ist die überdachte Terrasse, die man auch direkt von Wohnzimmer und Küche erreichen kann.
Fazit:
Dieser Bungalow in Jennelt ist perfekt für 2-4 Personen geeignet. Auch Kinder und Fellnasen fühlen sich hier wohl.
Die Grundschule befindet sich fußläufig zum Haus und auch ein Busanschluss ist gegeben.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Dorf Jennelt gehört zur ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Es liegt zwischen Pewsum und Eilsum an der Landesstraße L 4. Jennelt hat 362 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012). Die Dorffläche umfasst rund 357 Hektar. Ein sogenanntes Tief, das von Eilsum über Uttum nach Beewenburg führt, verbindet Jennelt mit dem ostfriesischen Wasserstraßennetz.
Jennelt ist eines von 19 Dörfern, die die Gemeinde Krummhörn bilden und liegt 11,7 Kilometer Luftlinie vom Emder Stadtzentrum entfernt. Der Krummhörner Hauptort Pewsum befindet sich zirka vier Kilometer südwestlich. Innerhalb des Dorfes mündet die Kreisstraße K 229 (Uttumer Straße) in die niedersächsische Landesstraße L 4 (Eilsumer Straße).
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im 4 km entfernten Pewsum zu finden.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,9 kWh/(m² a)
Energieeff.-Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Datum: Stichworte Nutzfläche: 26,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 18.10, Distanz vom Zentrum: 5.20