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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Lagerhalle zum Kauf
1737,79 Euro pro Quadratmeter
470,2 m²Lagerfläche

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Großzügige Gewerbefläche mit Bungalow und Salzwasserpool im Gewerbegebiet Simmerath!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegige-gewerbeflaeche-mit-bungalow-und-salzwasserpool-im-gewerbegebiet-simmerath/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Waschraum
  • Garten
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Rollesbroich, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52152 Simmerath - Imgenbroich

Die ausgezeichnete Lage dieser Gewerbeimmobilie wird durch eine Vielzahl von Serviceeinrichtungen ergänzt, die in Simmerath zur Verfügung stehen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse gastronomische Einrichtungen, Banken und weitere Dienstleister. Die Gemeinde Simmerath liegt in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und hat eine ideale geographische Lage für Geschäftsaktivitäten. Die Autobahnen, insbesondere die Autobahn A1 und A44, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zusätzlich liegt die Bundesstraße B266 unmittelbar in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur A44, was zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr bedeutet. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle "Edisonstraße" kann in etwa 500 Metern Entfernung erreicht werden und bietet eine optimale Anbindung an den städtischen Verkehr. Von hier aus sind wichtige Knotenpunkte und Verkehrsdrehscheiben leicht zugänglich, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter weiter erhöht. Für den täglichen Bedarf und die notwendige Versorgung der Belegschaft befinden sich mehrere Supermärkte wie Aldi Süd und REWE Center im Umfeld. Dies ermöglicht bequeme und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Zusätzlich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, den vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten und der attraktiven Umgebung ist diese Lage besonders geeignet für gewerbliche Selbstnutzer, die Wert auf Effizienz und optimale Anbindung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2012
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1299000 €
1.737,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Teilweise zzgl. gesetzl. MwSt.
(Gewerbeanteil etwa 60%)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 141,42 m², Lagerfläche: 470,17 m², Nutzfläche: 557,47 m², Gesamtfläche: 698,89 m², Bürofläche: 66,00 m², Freifläche: 700,00 m², Hallenhöhe: 5,60 m

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2guwb5w
Referenznummer: SJ051
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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