Wohnung zum Kauf 258.000 € 4 Zimmer 87,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuestraße 8 Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
4Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Apfel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte 4 Zimmerwohnung in der Stadtmitte

**Traumhafte 4-Zimmerwohnung in der Stadtmitte von Bad Urach - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Bad Urach bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 2009 modernisierte Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie die perfekte Lage im Stadtzentrum.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen frischen Start in den Tag garantiert. Die offene Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick, der Sie nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, sorgen Laminatböden für eine moderne Optik. Parkett hingegen strahlt natürliche Eleganz aus und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt die effizient arbeitende Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird - eine zuverlässige und kostengünstige Heizungsart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Neuestraße 8, Bad Urach, Bad Urach (72574)

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren und Supermärkte. Auch Apotheken, Postämter und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Fitness ist ebenfalls gesorgt - verschiedene Fitnessstudios laden zum Training ein, während Parks und Spielplätze Erholung im Freien bieten. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Busstationen gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.

Bad Urach ist nicht nur für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, sondern auch für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern im malerischen Schwäbischen Alb oder Entspannen in den Thermalquellen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten für Abwechslung im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im charmanten Bad Urach-Stadtzentrum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.951,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.951,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2009, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Partnerschaft

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7jj5s

Referenznummer: 1072-00-AS