Wohnung zur Miete 870 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Vogelsang 16 Ruwer 1 Trier 54292

Wohnung zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Thomas Bund

Schöne Wohnung 1.OG/ 3 1/2 ZKB/ komplett renoviert/ energetische Sanierung mit Wärmepumpe

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung die ab dem 01.04.25 vermietet wird, handelt es sich um eine vollständig sanierte und renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung. Das Haus wurde 2023 komplett energetisch saniert mit einer 20cm dicken Steinwolldämmung und einer neuen Wärmepumpe. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Balkonkraftwerk. Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer verbaut. Die Wohnung wird von Grund auf renoviert, d.h. neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, großer Dusche, Bidet und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Neue Designvinylböden in hochwertiger Holzoptik runden das Bild ab. Tolle Fernsicht. In der dazugehörigen Garage befindet sich eine 11 Kw Ladestation für E- Autos. Eine große 18 KW PV Anlage sorgt für geringe Heiz- und Ladekosten. Raumaufteilung 3 1/2 ZZimmer mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, Küche, das großr Wohnzimmer wurde mit einem Essbereich unterteilt. Balkonzugang über das Wohnzimmer (Blickrichtung West/Sonnenuntergang). Waschmaschinenanschluss im Bad, welches auch ein Bidet besitzt. Ein kleiner Keller, eine Garage samt Wallbox für E Autos runden das Gesamtbild ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Vogelsang 16, Ruwer 1, Trier (54292)

Ruwer besitzt eine hervorragende Anbindung sowohl nach Trier als auch über die ca 2 Km entfernte Autobahn nach Luxemburg. Das Haus liegt in einer Seitenstrasse mit sehr wenig Verkehr. Fußläufig (ca. 200m) finden sie einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Zahnartzt, Allgemeinarzt, Apotheke, Metzgerei und Bank.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

870 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

40 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Makleranfragen zwecklos!!!!!!
Für einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen sie bitte unter der Telefonnummer
01705223610 zwischen 8 und 17 Uhr an.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thomas BundPrivater Anbieter

Online-ID: 2hbyx54