Doppelhaushälfte zum Kauf 174.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Leer Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

André Temmen

Jörg Folten Immobilien GmbH

Bezugsfreie Haushälfte in der beliebten Weststadt

In der beliebten Weststadt, in unmittelbarer Nähe zum Plytje bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1923 errichtet und in späteren Jahren auf die heutige Größe erweitert.

Im Ursprungshaus stehen Ihnen auf rund 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Eingangsflur sowie das Duschbad zur Verfügung.

Die später angebauten Nutzräume mit einer ebenerdigen Fläche von ca. 47 m² (ursprünglich Garage/Werkstatt) wurden von den Eigentümern zuletzt zum Schlafen sowie als Badezimmer mit Wanne und Dusche und als Heizungs-/Wirtschaftsraum genutzt.

Das Obergeschoss hat eine Grundfläche von etwa 40 m². Hier finden Sie einen sehr schönen, großen Raum sowie einen kleinen Flur. Da die Deckenhöhe mit ca. 1,96 m² unterhalb der Balken (ca. 2,13 m zwischen den Balken) weniger als 2 m beträgt, ist diese Fläche in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das Haus verfügt über zwei Kellerräume (Grundfläche gesamt ca. 22m²), von denen einer sich im Ursprungshaus befindet und vom Flur aus erreichbar ist. Der zweite Kellerräum befindet sich unterhalb der ehemaligen Garage und ist über eine Bodenluke erreichbar.

Das Grundstück ist recht pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt und grenzt rückwärtig an die Liegewiese des Schwimmbads Plytje. Außerdem finden Sie hier den Carport mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum, ein weiteres Metall-Gerätehäuschen sowie die überdachte Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden das Objekt schön zentral in der Leeraner Weststadt. Die Innenstadt, Behörden Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad Plytje oder der Westerhammrich sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174500 €

3.172,73 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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3.172,73 €/m²

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4.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

André TemmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9b5g

Referenznummer: K7064 (1/1635)