Einfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Rotenbühl Saarbrücken 66123

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Frau Christiane Klöckner

Klöckner Immobilien GmbH

Imposante Architekten Villa am SB-Rotenbühl - Spitzenlage!

Großzügige Proportionen und südlichen Gartenflair prägen diese Villa Baujahr 1982 in absoluter Top Lage am Saarbrücker Rotenbühl, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Das umfangreiche, flexibel nutzbare Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m² und 3 Wohngeschosse inkl. einer separaten 2. Wohnung im OG. Die äußert detailreiche Ausstattung in konsequentem Design und Komfort der 80er Jahre unterstreicht höchstes Qualitätsbewusstsein.

Wohnen, Essen und Kochen wurde stilvoll und großzügig interpretiert und befinden sich im Gartengeschoss.

Das 1.OG umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide Bad und separatem WC. Hinzukommen 3 Kinderzimmer und 1 weiteres Bad.

Im DG ist ein großzügige separate ELW mit 2 Zi., Küche Bad und Loggia untergebracht. Der Keller bietet mehrere unterschiedliche Räumlichkeiten für Sport und Hobby sowie einen Weinkeller, die Heizung besteht aus einer funktionierenden Öl Heizung sowie einer getrennten Wärmepumpe. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.

Die opulente uneinsehbare Gartenanlage mit atemberaubendem Parkflair umgibt die herrschaftliche Villa. Eine Doppelgarage macht diese Ausnahmeobjekt perfekt.

Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Rotenbühl, Saarbrücken (66123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Villa liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1590000 €

3.975 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken

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Online-ID: 2hf6b59

Referenznummer: 5261#SEdz8x