Einfamilienhaus zum Kauf 880.000 € 4 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bramfeld Hamburg 22175

Monat
4Zimmer
184 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Pakulat

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Außergewöhnlich und gepflegt - Einfamilienhaus in Bramfeld im Topzustand

- Außergewöhnliches 4-Zimmer Siedlerhaus aus dem Baujahr 1956 mit einem Rund-Anbau aus 2008
- Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- Ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 550 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Originelle Details wie Rundbogendecke mit 3,40 m Höhe, beleuchtete Innenstufen und großes Bullauge
- Elektrische Außenmarkisen, gedämmte Fassade und Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer
- Fenster 3-fach verglast zur Straße, 2-fach verglast rückseitig, bodentiefe Verglasung und Einbruchschutz
- Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen, teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung
- Gäste-WC sowie großes Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 1995, Warmwasser-Durchlauferhitzer und Dach 2021 neu gedeckt
- Trockener, isolierter Teilkeller mit ca. 42 m² und Ringdrainage
- Große Holzterrasse und Balkon mit Edelstahlgeländer
- Zwei Stellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im citynahen und grünen Stadtteil Bramfeld. Die Lage bietet ein familiär geprägtes Umfeld mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer guten Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. Das Gymnasium Grootmoor sowie einige Kindergärten und Grundschulen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Das Strandbad Farmsen, die Karlshöhe und die Hundefreilaufzone Am Stühm-Süd befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie die Bramfelder Chaussee zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 400 Geschäften beste Möglichkeiten.

Sport-, Tennis-, Hockey- und Fitnessvereine vervollständigen das Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

880000 €

4.782,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.782,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PakulatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6bw54

Referenznummer: 33191