Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 120,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt - Südwest Ingolstadt 85049

Monat
3Zimmer
120,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Elena Zieglmeier

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Tolle 3-Zimmer-Altstadtwohnung mit zwei Balkonen und zwei Duplexstellplätzen

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Ingolstädter Altstadt bietet auf circa 120 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2004 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Essbereich verbunden, der viel Platz für gesellige Momente bietet. Zwei Balkone, ein kleinerer und ein großer, ermöglichen Ihnen entspannte Stunden im Freien und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Altstadt.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: eines mit einer Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Ideen.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante Fliesen in den Bädern und der Küche. Klimageräte sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, was in der Ingolstädter Altstadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt und zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt - Südwest, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen der Ingolstädter Altstadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Rathausplatz entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, Museen und Galerien bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Klenzepark am Donauufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, sodass Sie hervorragend an den Nahverkehr angebunden sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch überregionale Ziele, wie die Autobahn A9, schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.773,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.773,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc3p5w

Referenznummer: vkp1182