Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.922,08 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

---

2Zimmer

64,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Dreholz Strasse 000, Obermehlem, Bonn (53179)

Die angebotene Galerie-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus (gemischt genutztes Gebäude: 1x Gewerbe & 9x Wohnen) in Bonn, Bad Godesberg, Ortsteil Mehlem, und bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch ihre architektonische Gestaltung und lichtdurchflutete Räume.
Details zur Wohnung:
•Lage: 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Raumaufteilung:
•Eingangsdiele: Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Wohnzimmer.
•Küche: Ausgestattet mit einer Einbauküche, die auf Wunsch des Käufers entsorgt werden kann.
•Wohnzimmer: Sehr hell dank bodentiefer Fenster, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,30 m ( Wohnbereich: 2,50 m, Schlafbereich: 2,80 m).
•Balkon: 4,95 m breit x 2,15 m tief, in südöstliche Richtung ausgerichtet, bietet einen sonnigen Platz im Freien.
•Galerie: Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die obere Ebene, wo sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
•Badezimmer: Entspricht dem Baujahr der Wohnung und bietet Platz für eine Waschmaschine; es sollte vom Käufer bei Bedarf renoviert werden.
•Abstellkammer: Auf derselben Ebene befindet sich ein Abstellraum 2,66 m x 1,65 m.
•Besonderheiten:
•Die Wohnung hat keinen Keller, bietet jedoch durch die Abstellkammer Stauraum.
•Die Wohnung wurde kürzlich von einem Maler frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.
Insgesamt überzeugt die Galerie-Wohnung durch ihre Offenheit, die besondere Raumhöhe und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Mehlem ist ein malerischer Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, der durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein besticht. Innerhalb weniger Minuten ist der Fluss zu Fuß erreichbar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, insbesondere dank des gut ausgebauten Radwegenetzes auf beiden Seiten des Rheins.
Für eine schnelle Überquerung des Rheins steht zudem die Reihnfähre zur Verfügung.
Der Ortsteil selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Es gibt einen Bäcker, eine Eisdiele und kleinere Geschäfte. Ein Edeka Markt befindet sich im Haus / EG.
Für größere Einkäufe bietet sich z. Bsp. der nahegelegene Hit-Markt im Gewerbegebiet Drachenburgstraße an.

Besichtigungstermine Wir würden uns freuen, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu können. Sonstiges Durch den im Erdgeschoss befindlichen Edeka Markt kann es je nach persönlichen empfinden bei Anlieferungen zu Geräusch Belästigungen kommen.
Da es sich um eine reine Anwohnerstraße handelt, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung