Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dreholz Strasse 000 Mehlem-Rheinaue Bonn 53179

Monat
2Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gary Smillie

Smillie Immobilien

Galerie-Wohnung in Bad Godesberg

Die angebotene 2 Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bonn Bad-Godesberg. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sie bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch ihre architektonische Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume.

Details zur Wohnung:

•Lage: 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

•Raumaufteilung:
•Eingangsdiele: Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Wohnzimmer.

•Küche: Ausgestattet mit einer Einbauküche, die auf Wunsch des Käufers entsorgt werden kann.

•Wohnzimmer: Sehr hell dank bodentiefer Fenster, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,30 m ( Wohnbereich: 2,50 m, Schlafbereich: 2,80 m).

•Balkon: 4,95 m breit x 2,15 m tief, in südöstliche Richtung ausgerichtet, bietet einen sonnigen Platz im Freien.

•Galerie: Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die obere Ebene, wo sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

•Badezimmer: Entspricht dem Baujahr der Wohnung und bietet Platz für eine Waschmaschine; es sollte vom Käufer bei Bedarf renoviert werden.

•Abstellkammer: Auf derselben Ebene befindet sich ein Abstellraum 2,66 m x 1,65 m.

•Besonderheiten:
•Die Wohnung hat keinen Keller, bietet jedoch durch die Abstellkammer Stauraum.

•Die Wohnung wurde kürzlich von einem Maler frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.

Insgesamt überzeugt die Galerie-Wohnung durch ihre Offenheit, die besondere Raumhöhe und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Dreholz Strasse 000, Mehlem-Rheinaue, Bonn (53179)

Mehlem ist ein malerischer Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, der durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein besticht. Innerhalb weniger Minuten ist der Fluss zu Fuß erreichbar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, insbesondere dank des gut ausgebauten Radwegenetzes auf beiden Seiten des Rheins.

Für eine schnelle Überquerung des Rheins steht zudem die Reihnfähre zur Verfügung.

Der Ortsteil selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Es gibt einen Bäcker, eine Eisdiele und kleinere Geschäfte. Ein Edeka Markt befindet sich im Haus / EG.

Für größere Einkäufe bietet sich z. Bsp. der nahegelegene Hit-Markt im Gewerbegebiet Drachenburgstraße an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.922,08 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer & Verkäufer zahlen eine Provision in gleicher Höhe von je 2,0 % des Kaufpreises, zzgl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.922,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir würden uns freuen, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu können. Sonstiges Durch den im Erdgeschoss befindlichen Edeka Markt kann es je nach persönlichen empfinden bei Anlieferungen zu Geräusch Belästigungen kommen.

Da es sich um eine reine Anwohnerstraße handelt, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Smillie ImmobilienGewerblicher Anbieter

Talweg 52A, 53227 Bonn

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gxzk5a