Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.619 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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6Zimmer

106,4 m²Wohnfläche

941 m²Grundstück

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Donaueschingen, Donaueschingen / Aufen (78166)

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Dieses liebevolle teilweise renovierte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 941 m² in einer ruhigen Lage. Mit modernen Renovierungen und durchdachten Details bietet das Haus eine ideale Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort - perfekt für diejenigen, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Renovierung- & Modernisierungen:
- 2003: Kunststofffenster
- 2013: Solaranlage mit 3 Panels
- 2015: Kaminofen im Flurbereich für gemütliche Wohlfühlatmosphäre
- 2016: Gas-Ofenheizung
- 2021: Neue Eingangstür
- 2022: Rolltore an den Garagen
- 2023: Neuer Zählerkasten für die Elektrik

Die Wohnfläche beträgt ca. 106,39 m², was Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Windfang, der Sie in den Flurbereich führt, in dem der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Flurbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Gäste-/Bürozimmer und ein separates WC. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.

Der ausbaufähige Dachspitz bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Vorratsräume, eine separate Dusche sowie einen direkten Zugang zur Garage. Diese ist mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlichen Komfort. Eine zusätzliche Garage vervollständigt das Angebot.

Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight, dieser lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein - ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause für diejenigen, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten. Die liebevollen Renovierung- und Modernisierungen, der großzügige Garten und der ausbaufähige Dachspitz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines durchdachten, gut gepflegten Hauses.

Herzlich willkommen in DS-Aufen!
















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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1