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Bürofläche zur Miete
30,26 Euro pro Quadratmeter
530 m²Bürofläche

Schöne Büro-Praxis-Fläche 530 m² in Fußgängerzone- Rohbau

Diese attraktive 530 m² große Büro- oder Praxisfläche befindet sich im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Einkaufszentren. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!

Der Energieausweis wird nachgereicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstation U3, (U5), 13A

Für nähere Informationen steht Ihnen Bestreal GmbH / Fr. Huemer unter 0664 /103 1495 gerne zur Verfügung.

Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
16040 €
30,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1335 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 16.040,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 530,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BESTREAL Immobilienconsulting GmbHGewerblicher Anbieter
Maderstraße 1/11, 1040 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth HuemerDein Kontakt
Online-ID: 2jbjx5f
Referenznummer: OBGC20250324185828890211f7b746d
Frau Elisabeth Huemer
BESTREAL Immobilienconsulting GmbH