Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €4.582 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gaismannshof, Nürnberg (90431)

Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nürnberger Westen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung eröffnet sich durch einen Windfang, welcher in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf welchem man die angenehme Abendsonne genießen kann. Die äußerst gepflegte und zeitlose Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Diese ist mitsamt der Elektrogroßgeräte im Kaufpreis enthalten. Ein Flur verbindet den Wohnbereich mit drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere Badezimmer über eine Badewanne, beide sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen somit über Tageslicht.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Badezimmer, die Küche und der Windfang sind gefliest. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 396,00€ pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Die Eigentümer werden ausziehen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich berät.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Westen der Stadt, in Nürnberg Großreuth bei Schweinau.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen sowie gelegentlichen Bedarfs: Supermarkt, Apotheke, Kita, Schulen, Spielplätze, Parks, ...

Auch diverse Freizeitangebote sind in der Nähe geboten.

Die Lage bietet zudem eine geeignete ÖPNV-Anbindung per Bus oder U-Bahn.

In kurzer Zeit gelangt man mit dem PKW auf die Südwesttangente, auf den Frankenschnellweg sowie auf die B2 und B14 und hat eine gute Anbindung in andere Teile der Stadt und Region.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 43524