Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €5.170 €/m²

Finanzierung ab 3229 €/Monat

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5Zimmer

149,9 m²Wohnfläche

719 m²Grundstück

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Rahnsdorf, Berlin (12589)

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Geografie
Berlin-Hessenwinkel, ist ein malerischer Stadtteil im Südosten der Hauptstadt, der zur grünen Lunge Berlins gehört. Dieser charmante Ortsteil liegt eingebettet zwischen dem Müggelsee, dem Dämeritzsee und einem Netz aus malerischen Kanälen. Die einzigartige Wasserlage verleiht Hessenwinkel einen unvergleichlichen Reiz, der Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte gleichermaßen anspricht. Hier trifft städtisches Leben auf die Ruhe und Beschaulichkeit einer natürlichen Umgebung.

Lage und Verkehr
Hessenwinkel bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz, ohne dabei seine ruhige und naturnahe Lage zu verlieren. Die S-Bahn-Stationen Rahnsdorf und Köpenick sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Stadtzentrum, das in etwa 60 Minuten zu erreichen ist. Die Buslinie 161 sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B1/B5, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung Brandenburg ermöglicht. Der Flughafen BER ist ebenfalls in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur
Der Stadtteil Hessenwinkel bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse abdeckt. In der Nähe finden Sie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen Rahnsdorf und Köpenick gut erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen zur Verfügung, während das Krankenhaus Köpenick nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Wirtschaft:
Hessenwinkel ist vor allem ein gehobenes Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage besticht. Die wirtschaftliche Struktur vor Ort wird durch kleine, lokale Unternehmen und Dienstleister geprägt. Größere wirtschaftliche Zentren sowie zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im Innovationspark Wuhlheide. Viele Bewohner pendeln zu ihren Arbeitsplätzen in die Berliner Innenstadt oder in das nahe Brandenburg.

Freizeit und Natur
Hessenwinkel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Müggelsee und der Dämeritzsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Tage am Wasser. Die idyllischen Kanäle, die die beiden Seen verbinden, laden zu ausgedehnten Paddeltouren oder Spaziergängen entlang der Uferpromenaden ein. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der Natur einladen. In der Nähe finden Sie auch den Müggelpark, die historische Altstadt von Köpenick und die Wuhlheide, die weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Sportbegeisterte können in der Umgebung verschiedenen Vereinen beitreten, Tennis spielen oder reiten.


Berlin-Hessenwinkel ist ein einzigartiger Wohnort, der die Vorzüge des Lebens am Wasser mit der Nähe zur Großstadt vereint. Die ruhige, grüne Umgebung, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Müggelsee, Dämeritzsee und den Kanälen sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Entdecken Sie das Leben in einer der schönsten und naturnahsten Gegenden Berlins.