Wohnung zum Kauf 549.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obersendling München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für 81477

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerhard Hahn

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neuer Preis Exklusive - helle und leere 2 Zimmer Wohnung in Obersendling -Top Ausstattung ***

Wir bieten im Alleinauftrag eine wunderschöne, leerstehende, exklusive Zwei Zimmer Wohnung im ersten Stock in München Obersendling an.

Die neuwertige. kleine Wohnanlage wurde 2021 nach neuesten Anforderungen erstellt und entspricht somit allen energetischen und technischen Ansprüchen.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung allen Qualitätsansprüchen und vermittelt somit ein modernes Wohndesign.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem hochwertigen Parkettboden veredelt den Wohnraum perfekt.
Die hochwertige Einbauküche mit allen gebräuchlichen Geräten der Marke Siemens lädt zum Kochen geradezu ein. Ablöse: 6000,-- EUR
Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Einbauschrank.
Die praktisch aufgeteilte Diele bietet genug Stellmöglichkeiten.
Das Designer Bad bietet die Möglichkeit durch die bodengleiche Dusche einen Tropenregen zu genießen oder in der Badewanne zu relaxen.
Natürlich weist das Badezimmer ein großes Fenster auf.
Abgerundet wird der Wohnflair durch den großen Süd-Ost Balkon, wo man ein sonniges Frühstück genießen kann.
Ein Fahrradhaus steht neben dem Hauseingang zur Verfügung und auf der Parkbank im Garten kann man sich in der Sonne erholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Duplex-Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obersendling, München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil München Obersendling, Solln, gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens, insbesondere für Familien, oder auch für Single und Paare.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 63 zur Siemensallee) erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Die Autobahn A 95 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Zum anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München.
Selten sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.
Grosse Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander.
Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Obersendling - Solln auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sowie viele Cafés und Restaurants.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

9.695,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.695,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy445a

Referenznummer: 120-KW-GH