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Wohnung zum Kauf
298000 €2.558 €/m²
4Zimmer
116,5 m²Wohnfläche

Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien

EXKLUSIVER ROHDACHBODEN mit PANORAMABLICK über WIEN

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören noch je Einheit ein Kellerabteil.
Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²)

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Traumhafte Lage
- Großes Potential
- Lift möglich
- Zwei Terrassen
- Sehr gute Infrastruktur
- Straßenbahn-2min. Fußweg
- U-Bahn 5min. Fußweg

Preis: Euro 298.000,-

HWB: i.A.

Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.557,94 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAOAB-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stauderplatz 4-5, 9020 KLAGENFURT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik R. J. GrafDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6eu5b
Referenznummer: 373407
Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien
  • Exposé