Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Neuried Neuried 82061

Monat
2Zimmer
51,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuried - lichtdurchflutete, freie 2 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 4 Etagen, welche mit einem Aufzug untereinander verbunden sind. Die Wohnung liegt im 4. OG und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich linker Hand die Küche, inkl. Einbauten und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand befindet sich der Flur ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
Von hier aus zweigen das Wohnzimmer, das Bad und das Schlafzimmer ab. Die große Fensterfront sorgt für ein besonders freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad haben einen Fliesenboden und besitzen zusätzlich eine Fußbodenheizung. Das hell geflieste Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche.
Das Schlafzimmer bietet aufgrund des idealen Grundrisses perfekte Möblierungsmöglichkeiten. Vom hellen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Süd-West-Balkon mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuried, Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Neuried. Die Gemeinde liegt südwestlich von München und hat derzeit 9.000 Einwohner. Der ideale Ort für Menschen, die ihre Privatsphäre und Ruhe genießen wollen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.
Der Freizeitwert ist hier besonder hoch. Ob die unmittelbare Nähe zum landschaftlich reizvollen Würmtal oder der nah gelegene Forstenrieder Park mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, so finden sie auch verschiedene Gastronomien in der Umgebung, ebenso wie Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, Bushaltestelle (261 und 267) nur wenige Meter von der Haustür entfernt, sowie die rasch erreichbare Autobahn A95 und A96 verbinden die Lage schnell und unkompliziert einerseits mit der City andererseits mit dem Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.823,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.823,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Der Kaufpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt: € 299.000 + € 20.000 = € 319.000.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyb653

Referenznummer: A8