Doppelhaushälfte zum Kauf

549000 €549.000 €4.858 €/m²

Finanzierung ab 2236 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Eibach, Nürnberg (90451)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 besticht durch ihre ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 682 m² und einem idyllischen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus viel Potenzial und wartet darauf, durch eine liebevolle Renovierung neu gestaltet zu werden.
Beim Betreten der Immobilie empfängt ein einladender Flur, der direkten Zugang zum Gäste-WC gewährt. Ein weiterer, geräumiger Flur führt zur gut geschnittenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse, die einen, durch die Hanglage, herrlichen Blick in den großen, gepflegten Garten, mit direktem Zugang zum Wiesengrund, bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer und ein separates Ankleidezimmer. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet ist und das Angebot auf dieser Etage abrundet.
Das Haus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen geräumigen Keller, der mit drei separaten Räumen ausreichend Stauraum bietet. Einer der Kellerräume führt direkt in den Garten, was die Nutzung als praktischen Abstellraum für Gartenutensilien oder Ähnliches ermöglicht.
Eine Gasheizung, die 2003 installiert wurde, versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung um aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
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