Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südstadt 40 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive City-Altbauwohnung in U-Bahn Nähe zum Selbstbezug

2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 210.000,00 €, Verhandlungsbasis.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen Vorzügen.
Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich.

Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort.
Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren.

Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben.
Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas.

Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist.

Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Tageslicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Südstadt 40, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Jacobinenstr." ist nur 200m entfernt.

Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark.

Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Netto Markt, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.258,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.258,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitt beachten Sie, dass wir diese rechtzeitig mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen.

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hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftzv5n

Referenznummer: 4157 (1/4157)