Wohnung zum Kauf 799.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rotherbaum Hamburg 20146

Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Frau Leonie Voutta

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete Altbauwohnung in exklusiver Lage von Hamburg-Rotherbaum

Dieses wunderschöne Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
vermietet

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Schlüterstraße mitten im Geschehen des Grindelviertels und direkten Nähe zur Universität. Rotherbaum zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt wird der Stadtteil durch seine zentrale Lage und fußläufiger Entfernung zur Außenalster, sowie seinen wunderschönen Stadt- und Jugendhäusern. Zahlreiche Bars, Cafés und exklusive Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses Stadtteils. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und der nahe gelegene Dammtorbahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Grindelviertel mit seinen diversen Cafés, kulturellen Angeboten und kleinen Einzelhändlern, sowie der Park & Planten un Blomen befinden sich in der direkten Umgebung und verleihen dem Stadtteil sein Gesicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

799000 €

9.183,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.

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Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Große Bäckerstr. 11, 20095 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a7av5l