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Immobilien Stöger
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Feldwies Übersee 83236
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Feldwies Übersee 83236
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
495000 €6.600 €/m²
Finanzierung ab 1960 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Immobilien Stöger
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Herr Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau - Drei Zimmer Obergeschosswohnung - Übersee/Feldwies

Die exklusive Neubauwohnung in der Feldwieserstraße in Übersee, bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept für anspruchsvolle Nutzer. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter, die intelligent und ästhetisch gestaltet wurden, um höchste Wohnqualität zu garantieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich, der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch der Bereich der Küche, welcher ausreichend Platz zum kochen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung der Feldwieserstraße bietet und sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, (optional mit Badewanne) die für entspannende Wellnessmomente sorgen. Die Ausstattung mit edlem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das gesamte Haus wurde nach dem KFW 55 Standard erbaut und erfüllt somit höchste energetische Anforderungen. Durch die Installation einer Grundwasserwärmepumpe wird eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Diese Neubauwohnung in der Feldwieserstraße vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen, die einen gehobenen Lebensstil schätzen und die Vorzüge von Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldwies, Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Übersee am Chiemsee, einer malerischen Gemeinde, die nicht nur durch ihre idyllische Lage am Ufer des Chiemsees besticht, sondern auch durch eine exzellente Anbindung und erstklassige Lebensqualität.

Die Gemeinde Übersee erstreckt sich entlang des Südufers des Chiemsees im Landkreis Traunstein. Diese privilegierte Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die hohe Lebensqualität in Übersee ist nicht nur auf die beeindruckende Umgebung zurückzuführen, sondern auch auf die gut ausgebauten Infrastrukturen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Die Gemeinde Übersee profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Städte München und Salzburg.

Übersee am Chiemsee kombiniert Natur, Kultur und Lebensqualität zu einer einzigartigen Mischung, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Nicht umsonst zählt die Gemeinde zu den begehrtesten Wohnorten im Chiemgau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
495000 €
6.600 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung Vermietet Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stöger
Immobilien Stöger Gewerblicher Anbieter
Faschingweg 11, 83236 Übersee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Stöger
Herr Thomas StögerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hul453
Referenznummer: 14525
Immobilien Stöger
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Herr Thomas Stöger
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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