Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 1440 €/Monat

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230 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Niederkaufungen, Kaufungen (34260)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Niederkaufungen.
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde in 1979 um einen Anbau sowie Garagenbau erweitert.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m2) mit vier Zimmern, Küche, Bad und Terrasse ist vermietet.
Das Obergeschoss (ca. 110 m2) mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon sowie einem weitern Zimmer im DG steht zurzeit leer.
Die Einliegerwohnung (ca. 35 m2) verfügt über einen seperaten Eingang, ist vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
In 2004 wurden die Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Elektrik in den Wohnungen im Erdgeschoss und und Obergeschoss erneuert.

Außerdem möchte der ca. 1000 m2 große Garten aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Eine große Garage mit Gartenhaus und Grillecke runden das Angebot ab.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eines Anbaus.

Dies Immobilie birgt großes Potential in sich, ob als Mietshaus oder zur Eigennutzung mit Gewerbe, auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Raumaufteilung EG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon + 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Große Garage

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Hinweise zur EU­Verbraucherrechte­Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU­Verbraucherrechte­Richtlinie (Fernabsatzrecht ­ § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, E­Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.

Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.

Sonstiges 2 Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung