Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.627,27 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Dieburg (64807)

Gemütliches Reihenhaus mit Garage und Garten in beliebter Lage von 64807 Dieburg!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in 64807 Dieburg. Das im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihne eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Zudem bietet das Haus eine Terrasse und einen Balkon die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ebenfalls stehen Ihnen ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten Ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen.
Eine neue Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2020 eingebaut.
Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Obwohl in der Vergangenheit bereits das ein oder andere renoviert wurde, so befinden sich die meisten Gewerke größtenteils noch aus dem ursprünglichen Baujahr.
Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten möchten.
Der Gartenbereich hinter dem Haus sowie eine separate Garage runden dieses tolle Angebot ab. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit eine zweite Garage zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Sie haben hier die Möglichkeit, ein charmantes Haus mit großzügigem Platzangebot zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches sich im äußeren Südosten von der malerischen Stadt Dieburg befindet, einer Stadt im Mittelzentrum von Südhessen, etwa 15km östlich von Darmstadt und nahe des idyllischen und ruhigen Odenwaldes.
Dieburg ist eine historische Stadt mit mittelalterlichen Flair und Architektur mit rund 16.000 Einwohnern.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Außerdem ermöglicht der nahgelegene Ortskern ebenfalls in kurzer Zeit den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Supermärkten sowie Restaurants und Bäcker.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.
Ein Steinwurf entfernt, auf der anderen Straßenseite des Hauses, befindet sich zudem die AStA Hochschule Darmstadt.
Durch mehrere Buslinien, den angebunden Bahnhof, sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen ist eine hervorragende Verbindung in verschiedene Städte in naher oder ferner Umgebung, sowie in idyllische Wälder und Landschaften gegeben.
Alles im allen bietet dieses tolle Haus eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Gemütlichkeit, welche Ideal für Berufstätige sowie Pendler und Naturliebhaber geeignet ist.

Sonstiges Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
HINWEIS:
Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus dem Haus entfernt.
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen