Maisonette zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Echternacherbrück 54668

Monat
5Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Eigentumswohnung mit schönem Grundstücksanteil in Echternacherbrück

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Echternachbrück und bietet Ihnen einen unverbauten Ausblick in die Natur sowie nach Echternach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei Etagen, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Raum bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum - hier finden Sie die Flexibilität, die Sie benötigen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Badezimmer - eines auf jeder Etage. Dies sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für praktische Lösungen im Alltag, insbesondere wenn mehrere Personen im Haushalt leben.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 506 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Pavillon, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen, rundet dieses Angebot ab. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg befindet. So erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihren Arbeitsplatz im Nachbarland. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die Ihnen nach einem langen Arbeitstag Erholung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Echternacherbrück (54668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Echternacherbrück liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel am Grenzfluss Sauer, der hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Die Ortsgemeinde zählt circa 800 Einwohner. Echternach (Luxemburg) erreichen Sie direkt über die Brücke, das nächstgelegene Mittelzentrum Irrel erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Echternacherbrück verfügt über einige Geschäfte, Restaurants, ein Freibad sowie über einen Campingplatz. Kindergarten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Irrel und in Bollendorf. Trier ist ca. 24 km entfernt, Luxemburg Stadt etwa 35 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.691,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcxb5a

Referenznummer: 14464