Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.048 m²Grundstück

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Viktring, Viktring (9073)

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Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
#Viktring genießen #Seenähe erleben #Familie pur

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei harmonisch gestalteten Etagen wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.

Ein absolutes Highlight ist der wundervoll angelegte Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet.

Ein Nebengebäude samt Doppelgarage mit zusätzlicher überdachten Gartenterrasse und Sitzgelegenheit für märchenhafte Sommerstunden runden diese traumhafte Liegenschaft ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Windfang
* Flur
* Tageslichtbadezimmer
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer 1
* Wohnbereich

Obergeschoss:
* Flur
* Badezimmer
* Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:
* Toilette mit Waschbecken
* Durchgangszimmer / Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer

KELLER:
* Werkraum
* Heizraum
* Lager
* Hobbyraum/Sauna

HIGHLIGHTS:
* Großzügige Gartenanlage
* Nebengebäude mit Doppelgarage
* Ruhig und stadtnah gelegen
* Eigener Hausbrunnen für das Gartenwasser
* Kaminofen
* Zusätzlicher Brennstoff-Heizofen vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert