Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.917 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Unterwössen, Unterwössen (83246)

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Die gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung ist Teil eines 8 Parteien Hauses und ist aus zwei zusammengelegten, jederzeit problemlos zu trennenden Wohneinheiten entstanden.

Es sind daher 2 Duschbäder vorhanden sowie umlaufend ein süd-ost Balkon und ein süd-west Balkon, der von einer 9 Meter langen motorbetriebenen Markise mit 2 manuell ausrollbaren Schabracken beschattet wird. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Zur Wohneinheit gehören in dem im Souterrain gelegenem Waschmaschinenraum zwei Stellplätze. Hier befindet sich auch ein zur Wohneinheit gehörender Abstellraum / Kellerverschlag mit Fenster.

Daneben im Souterrain liegt der zweite mit einer Tür abgeschlossene Abstellraum mit großem Fenster. Daher kann er auch als Hobbyraum genutzt werden.

Eine ca. 4 Meter breite geschlossene Carport- Garage mit eigenem Elektroanschluss, festem Boden und elektrischem Tor sowie ein daran anschließender ca. 3 Meter breiter Stellplatz bieten eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge und auch Fahrräder.

! ! ! Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar. ! ! !

Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlosse Kaufvertrag mit allen Anlagen.

Sonstiges Zu den beiden Wohnungen werden noch ein Stellplatz in Höhe von 10.000 Euro & eine Garage in Höhe von 15.000 Euro mit verkauft.
Diese sind keine Wahloptionen, sondern als Bestandteil der Eigentumswohnungen zu betrachten und werden mit verkauft.

Der Süd-west Balkon wird durch eine 9 Meter lange motorbetrieben Markise mit 2 zusätzlich ausrollbaren Schabracken beschattet.

Die stillgelegte Küche der kleineren Wohneinheit ist als
Kleiderkammer / Abstellraum eingerichtet.

Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung mit ca. 35m² Fläche
Hochwertige Einbauküche
Außenrollos
Kellerabteil und abschließbarer Keller
ca. 2,70mtr. Raumhöhe

Geschätzte Einnahmen bei einer Vermietung mit zwei separate Ferienwohnung in der Region Achental:
220 - 250 Übernachtungen pro Jahr
bei ca. 85 EURO pro Nacht (große Wohnung Nr. 4)
= ca. 19.500€ Einahmen / Jahr
&
bei ca. 65 EURO pro Nacht (kleine Wohnung Nr. 5)
= ca. 14.500€ Einahmen / Jahr

* * Summe ges. somit ca. 34.000€ * *

abzgl. Bewirtschaftungs,
Verwaltungs- & Vermartungskosten.

Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor ein Bieterverfahren einzuleiten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00