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Wohnung zum Kauf
269000 €3.685 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Karsten Heidt Immobilien
Karsten Heidt Immobilien
Herr Karsten Heidt
Karsten Heidt Immobilien

Helle Dreizimmerwohnung mit Südterrasse in Ruhiglage!

Die angebotene Wohnung ist Teil einer aus zwei Häusern mit insgesamt vier Wohnungen bestehenden kleinen Wohneigentumsanlage. Die Wohnungen wurden im Jahre 1994 auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Komponistenviertel errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im rückwärtigen Grundstücksbereiches errichteten Hauses. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 73 m², die sich wie folgt aufteilt: Vom zentralen Flur aus erschließen sich das Wannenbad (rd. 5 m²), die rd. 12 m² große Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer (rd. 20 m²) sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer mit rd. 10 m². Mittelpunkt der Wohnung ist aber das rd. 20 m² große und durch die Südausrichtung gut belichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es handelt sich um eine sehr zweckmäßige, helle und attraktive Wohnung mit optimaler Raumausnutzung und Südterrasse in begehrter Ruhiglage von Mahlsdorf. Ein Stellplatz, ein exklusiv nutzbarer großer Gartenbereich und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Sie suchen eine schöne, helle Dreizimmerwohnung im begehrten Komponistenviertel? Dann sollte diese Wohnung in Ihre engere Auswahl fallen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf ist durch seinen trotz der Citynähe immer noch dörflichen, ruhigen Charakter, einer intakten Infrastruktur und seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei Jung und Alt gleichsam beliebt. Die naheliegenden Kaulsdorfer Seen oder auch der Habermannsee und der "Berliner Balkon" laden zum spazieren gehen ein. Der Schlosspark Biesdorf, die Parkbühne, die Kindl-Bühne Wuhlheide bieten ein gutes Kulturprogramm, das Biesdorf-Center und diverse Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandelseinrichtungen bieten ausreichend Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, auch Schulen und Kitas sind natürlich vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: der S-Bahnhof Mahlsdorf (hier verkehrt die zwischen Strausberg und dem Westkreuz pendelnde S 5) befindet sich rd. 1,5 Kilometer von der angebotenen Wohnung, mit dem PKW ist die Berliner Innenstadt über die B 1 schnell erreichbar - Mahlsdorf ist also sowohl für Familien als auch für Ruhebedürftige eine attraktive Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.684,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ust.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 7,14 % des Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.684,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Karsten Heidt Immobilien
Karsten Heidt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fürstenwalder Allee 34, 12589 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten Heidt
Herr Karsten HeidtDein Kontakt
Online-ID: 2fly75y
Referenznummer: 2326_12623
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