Terrassenwohnung zum Kauf 629.800 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dachau Dachau 85221

Monat
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alina Kuhnke

Aufrecht Immobilienagentur GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

A U F R E C H T ° Familienparadies mitten in DACHAU ° 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten - S2

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU°

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1980 besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Altstadt, die Münchner Straße sowie zum Dachauer Bahnhof im Herzen von Dachau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² mit 4 Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Umgebung legen. Die Immobilie wird über eine Gasheizung mittels Heizkörpern beheizt, deren Anlage im Jahr 1998 modernisiert wurde. Große Holzfenster unterstreichen die charmante Bauweise und sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des einladenden Flurbereichs fällt der Blick auf die stilvollen Rundbögen, die dem Eingangsbereich eine besondere Note verleihen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Stäbchenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine edle Optik.

Der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten in West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch reichlich Platz für gesellige Stunden im Freien oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz ergänzt das familienfreundliche Angebot.

Die separate Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogroßgeräten, präsentiert sich hell und gepflegt. Das Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen genügend Platz für die gesamte Familie. Zwei innenliegende Badezimmer - eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Badewanne und WC - sorgen für Komfort und Funktionalität.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftliche Flächen wie der Hauswirtschaftsraum zum Trocknen der Wäsche, Fahrradstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Garten runden das Angebot perfekt ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Erleben Sie ein harmonisches Wohnerlebnis in einer begehrten Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur bietet - ideal für Familien, die das Besondere suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zum Bezug frei
Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 50.000 Einwohnern bietet, für eine Stadt dieser Größenordnung, eine sehr gute Infrastruktur.

Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erhalten Sie durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt.
Mehrere Supermärkte (Aldi, Lidl usw.), Bäckereien, Feinkost usw. sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass das Auto auch mal stehenbleiben kann.

Dachau verfügt über eine gute ärztliche Versorgung mit dem Helios-Klinikum als auch dem MVZ, sowie niedergelassenen Ärzten aller Sparten.

Mit der S-Bahn Verbindung nach München (10 Min.-Takt), dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 u. B471) und nahegelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München hat Dachau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S2 innerhalb von ca. 25 Minuten. Der Dachauer Bahnhof ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volksfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften.

Nicht weit entfernt liegt der beliebte Karlsfelder-See, welcher an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Mit dem Fahrrad ist der See in ca. 15 Minuten zu erreichen. In noch näherer Umgebung befindet sich der Stadtweiher, welcher ebenso zu ruhigen Stunden einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629800 €

5.945,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28900 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.945,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,44 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufrecht Immobilienagentur GmbHGewerblicher Anbieter

Wieningerstraße 22, 85221 Dachau

Partnerschaft

Frau Alina KuhnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2qp59

Referenznummer: 2389