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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €3.233 €/m²
5,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Herr Gerd Ellwanger
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE IMMO- Großes gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Friedrichshall

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Friedrichshall!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm aus dem Jahr 1960 auf einem 740 qm Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Es liegt zentral aber dennoch idyllisch in Bad Friedrichshall.

Das Haus selbst hat zwei Obergeschosse und ist aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Das passt perfekt für große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zwei separate Wohnungen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang. Auf dieser Etage sind auch der Waschraum, Heizungsraum und verschiedene Wirtschafts- bzw. Kellerräume.

Im 1. OG liegt die 3,5 Zimmer-Wohnung.
Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helle und großzügige Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und WC. Alle Räume sind offen und hell.

Im 2. OG erwartet Sie eine 2 Zimmer- Wohnung.
Hier gibt es ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche , WC und Küche mit EBK. Hier ist auch der Ausgang zur sehr großen Terrasse, wo Sie Sie ungestört verweilen und im Schatten die heißen Sommertage genießen können.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen ermöglichen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen außerdem zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt weiterhin mit einer wunderschönen, ansprechend gestalteten Gartennutzung. Ihre Freizeit können Sie auf der großzügigen Terrasse im Freien genießen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dieses ideale Haus in Bad Friedrichshall bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein liebevoll gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Friedrichshall, idyllisch gelegen im Herzen von Deutschland, strahlt sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaftsenergie aus. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, mit ausgezeichneten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Minuten trennen Sie von den Hauptverkehrsadern der Region, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Gleichzeitig liegen malerische Naturgebiete direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Outdoor-Aktivitäten ein.

Bad Friedrichshall ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das soziale Leben wird durch eine Vielzahl von Freizeit- und Sportvereinen bereichert, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Kurzum: Ein idealer Standort, um den Traum vom Eigenheim in einer sowohl ruhigen als auch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
485000 €
3.233,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.233,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.856 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbRGewerblicher Anbieter
Badstrasse 14, 74072 Heilbronn
Herr Gerd EllwangerDein Kontakt
Online-ID: 2ftcm5v
Referenznummer: KQ193
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Herr Gerd Ellwanger
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