Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €935 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ruhstorf, Ruhstorf (94099)

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Dieses ca. 170 m² große Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und 1984 erweitert. Das Grundstück hat eine Fläche von 820 m² und liegt in ruhiger Ortsrandlage. Ca. 2015 wurde eine neue Holzzentralheizung eingebaut, zusätzlich sind 2 weitere Kamine für Schwedenöfen vorhanden.

Das sanierungsbedürftige Objekt vervollständigen zwei Garagen, große Scheune/Werkstatt/Holzlege und eine überdachte Terrasse.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, WC und Waschtisch, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Windfang.

Im Obergeschoss befinden sich, ein Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden.

Der Gewölbe-Kellerraum ist feucht, ebenso sind Feuchtigkeitsschäden und massive Mauerrisse im Erdgeschoss vorhanden.
Das Haus ist unbewohnt, wird derzeit geräumt und kann sofort übernommen werden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
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Telefon: 0991 25032-13

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1984