Einfamilienhaus zum Kauf

776700 €776.700 €6.314,63 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

---

4Zimmer

123 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

---

Schwabelweis, Regensburg (93055)

Dieses Fertighaus versetzt seine Betrachter in Urlaubsstimmung. Für gute Laune sorgt nicht nur die freundliche, hellgelbe Fassade, sondern auch das rot eingedeckte Walmdach mit den weiten Dachüberständen und den beiden Spitzgiebeln. Bodentief ausgeführte Fenster und Fenstertüren weisen der Sonne den Weg ins Innere und schaffen auf beiden Ebenen ein luftig-leichtes Ambiente. Hier fühlt man sich fast wie unter freiem Himmel! Wer echtes Freiluftfeeling genießen möchte, der hat auf den beiden Balkonen Gelegenheit dazu. Einer der Freisitze wurde auf dem Wintergarten-Erker platziert, der andere thront über der Terrasse. Beide werden von einer filigranen, gläsernen Brüstung umsäumt. So profitieren die Bewohner auch im Sitzen oder im Liegen vom herrlichen Ausblick über die Umgebung. Zudem wird der Terrassenbereich nicht unnötig verschattet. Das Innere der mediterran inspirierten Villa bietet mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Platz für eine vierköpfige Familie. Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinschaftlichen Aktivitäten reserviert ist. Hier wird morgens gemeinsam gefrühstückt, mittags gekocht und am Abend zusammen auf der Couch entspannt. Die Küche ist so geplant, dass sie sich mit cleveren Einbaumöbeln bestücken lässt. Als optische Abgrenzung zum Wohn- und Essbereich kann beispielsweise eine große Kücheninsel mit integrierter Theke fungieren - der Traum aller Hobbyköche und Genießer. Insgesamt nimmt das offene Raumensemble eine Fläche von knapp 42 m² ein. Die restlichen Quadratmeter des Erdgeschosses teilen sich die Verkehrswege, ein Gäste-WC, ein geräumiger Garderobenbereich sowie ein großer Technikraum, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. So lässt sich das Haus problemlos auf Bodenplatte realisieren. Wer noch mehr Raum benötigt, kann es natürlich auch unterkellern. Im Obergeschoss stehen die Zeichen auf Ruhe und Entspannung. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integrierter Ankleide und ein gemütliches Familienbad lassen Wohnträume wahr werden. Alle Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1