Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 60,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waldstadt II Potsdam 14478

Monat
3Zimmer
60,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sandra Raschke

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mieten ist Silber, kaufen ist Gold. Renovieren und einziehen

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 errichtet und besteht aus zwei Wohnblöcken mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die eine gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft bilden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst drei helle und freundliche Zimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist funktionell ausgestattet, während die Küche auf eine neue Einrichtung wartet (derzeit leer). Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und den ganzen Tag Sonne.

Im Hinblick auf die geplante Strangsanierung (Kalt-/Warmwasser sowie Abwasserstrang) hat die Gemeinschaft eine erhöhte Rücklage bis 2028 beschlossen. Die Sanierung der Stränge ist für 2025 vorgesehen und soll am 02.06.2025 beginnen und am 31.10.2025 abgeschlossen sein. Die Kosten werden vollständig aus der Rücklage gedeckt.

Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume vervollständigen das Angebot.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badewanne

Lage

Waldstadt II, Potsdam (14478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande von Potsdam gelegen, bietet das Gebiet Waldstadt II eine attraktive Umgebung, die sowohl von Jung als auch Alt geschätzt wird. Im Waldstadtcenter (ca. 850 m entfernt) und entlang der Heinrich-Mann-Allee finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich eines Lebensmittelgeschäfts, das sich nur etwa 160 Meter von der Wohnung entfernt befindet.

Die Umgebung bietet zahlreiche soziale Einrichtungen wie Kitas, Spielplätze, ein Ärztehaus, Apotheken und Schulen. Alle Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für Familien.

Die Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Tramlinien 91 und 93 sind in nur neun Minuten fußläufig erreichbar und halten an der Haltestelle Potsdam Rehbrücke. Der DB-Bahnhof Potsdam Rehbrücke bietet zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Berlin. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, ohne Auto mobil zu sein.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Potsdamer Forst Süd, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.072,58 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.072,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 60,21 m², vermietbare Fläche: 60,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h73359

Referenznummer: 5168