Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €6.031 €/m²

Finanzierung ab 4582 €/Monat

---

5Zimmer

182,4 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

---

Lichterfelde, Berlin (12205)

---

Dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus in Klinkeroptik ist ein wahres Paradies für Familien!
Es steht auf einem 558 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet.
Die verkehrsberuhigte Lage, die Wohnfläche von ca.182 m² (zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche!) und nicht zuletzt das herrliche, nach Westen ausgerichtete Grundstück machen dieses Objekt zu einem Haus mit Seltenheitswert in Lichterfelde!
Derzeit ist der Zustand dieses Hauses als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - jedoch kann hier mit überschaubaren Investitionen schnell Ihr neues Schmuckstück entstehen!
Der helle Eingangsbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss gefliest ist, heißt Sie herzlich willkommen. Beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich:
2 großzügige Schiebetüren ermöglichen nicht nur einen bequemen Zugang zu Terrasse und Garten, sondern sorgen auch für ein ganz besonderes Ambiente auf diesen knapp 50 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieses Wohnraumes ist zudem sicherlich der offene Kamin mit seinen integrierten Sitzbänken.
Hier gewinnen kalte Wintertage ihren ganz besonderen Reiz.
Die Küche versprüht den Charme der 80er Jahre und hätte sicherlich nichts gegen eine kleine Runderneuerung einzuwenden.
Neben einem praktischen Abstellraum bietet das Erdgeschoss noch Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist und ebenso wie das Masterbad im Obergeschoss komplett renoviert wurde.
Im Obergeschoss sind alle drei Räume mit Estrich versehen, so dass der eigenen Kreativität bei der zukünftigen Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Zwei dieser Räume haben zudem einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter.
Alle Wohnräume sowie die Kellerräume sind mit einer kürzlich gewarteten Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss mit einem großzügigen Giebelfenster ist bislang nicht ausgebaut und mittels einer Klapptreppe begehbar.
Der Keller ist ein wahres Paradies für Hobbys und Aktivitäten.
Durch den direkten Zugang zum Garten lässt sich die schmutzige Wäsche der Kinder sofort im Keller entsorgen und Ihre Fahrräder können Sie hervorragend in der tagesbelichteten Werkstatt in Schuß halten!
Hier schlummert ein Traumhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen geweckt zu werden! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.30