Bürogebäude zur Miete

4950 €4.950 €Nettomiete zzgl. NK

---

19Zimmer

680 m²Bürofläche

---

Alt-Kürenz 3, Trier (54295)

Kurzbeschreibung - Helle Gewerbeetage mit 19 Büroräumen
- Mehrere Parkplätze verfügbar
- Möglichkeit, 2. OG zusätzlich mit anzumieten Objekt Willkommen in dieser Gewerbeeinheit direkt im Herzen von Trier, einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Das vollständige 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Fläche von ca. 712 m², um effizient zu arbeiten und so Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.

Die gesamte Etage umfasst 18 Einzelbüros, jedes mit einer Größe von 17,5 m², sowie ein weiteres Büro mit ca. 57 m², das ideal für besondere Arbeitsbereiche geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Putzmittelraum und getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung, um Ihren Arbeitsalltag praktisch zu gestalten.

Der Zugang zur Büroetage erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten problemlos erreichen können.

Die Räume entlang der Außenwände sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein großes Büro mit 57 m² befindet sich mittig auf der Etage, zusammen mit einem weiteren Büro und dem Putzmittelraum.

Alle Räume sind über den Flur zugänglich und mit allen erforderlichen Vorrichtungen für eine moderne Bürokommunikation ausgestattet.

Bei Bedarf können Renovierungsarbeiten vom Eigentümer übernommen werden, gegen einen Mietaufpreis und/oder bei einem langfristigen Mietverhältnis.

Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze, die für jeweils 30,- Euro pro Monat angemietet werden können. Die Vergabe der Stellplätze erfolgt nach Absprache, da auch das 2. Obergeschoss vermietet wird.

Eine zusätzliche Anfrage für das 2. Obergeschoss kann zu einem insgesamt günstigeren Mietpreis für beide Objekte gestellt werden, um Ihnen zusätzliche Optionen für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zu bieten.

Die großzügige Büro-/ Praxisetage befindet sich im 1. OG eines Bürohauses, welches zentral im Trierer Osten hinter dem belebten Hauptbahnhof liegt.

Die Trierer Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.

Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die älteste Stadt Deutschlands wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit.
Sie ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.

Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 110.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort.

Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.91