Wohnung zum Kauf

357900 €357.900 €2.446,34 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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4,5Zimmer

146,3 m²Wohnfläche

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Kirchdorf, Brigachtal (78086)

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Gartenanteil hat einen Wohnhauscharakter im Bungalowstil. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss stufenlos durch einen Windfang mit Garderobe. Der Wohn- / Essbereich ist sehr großzügig und durch einen Kachelofen mit einer Kunst optisch abgetrennt. Dieser Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Die große Fensterfront macht den Bereich angenehm hell; von hier haben Sie auch Austritt auf den durchgehenden Balkon mit großer Markise und Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Massivholzküche ausgestatteten und hat idealerweise direkten Zugang zur Speisekammer.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide, welche nicht nur die Damen als wertvollen Bestandteil erachten!
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer sowie eine Speisekammer welche Zugang von der mit einer Massivholzküche ausgestatteten Küche hat. Das große Badezimmer wurde 2020 erneuert und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem genug Platz großzügiges Wohnen zu Zweit oder für eine Familie!
Der fest zugewiesene Grundstücksanteil (ca. 400m²) bietet Platz für Ihre Kinder oder dient als Ruheoase im Liegestuhl! In diesem Bereich sind zwei Gartenhäuschen, welche zu dieser Wohnung gehören: 1 x für Stauraum und 1 x für gemütliches Beisammensein - sogar mit TV-Anschluss!
Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer verkauft, da er aufgrund der Familienerweiterung ein größeres Anwesen erworben hat. Die Wohnung ist lediglich zum Selbstbezug und nicht zur Vermietung! Raumaufteilung Wohnzimmer 40.51m², Esszimmer 21.60m², Küche 8.68m², Speisekammer 3.10m², Abstellraum (Keller) 2.09m², Elternschlafzimmer m. Ankleide 21.12m², Kinderzimmer 13.20m², Kinderzimmer II 13.20m², Flur 6.11m², sep. WC 2.10m², Tageslichtbad 7.96m², Balkon zu 1/4 = 3.78 m²

Das Grundstück liegt etwas am Hang, die Wohnung ist von der Straße her ebenerdig zugänglich und hat einen eigenen Gartenanteil mit 2 Gartenhäuschen, welcher von der unteren Wohneinheit abgegrenzt ist. Die dazugehörige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Heizung wurde 2006 als Niedrigenergieheizung mit Warmwasserspeicher neu installiert und das Flachdach im Jahr 2000 saniert.
Die Gläser der Fenster wurden 2011 durch Wärmeschutzglas ersetzt. Der Balkonboden wurde ebenfalls erneuert.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. EUR 220,-- zzgl. persönlicher Stromverbrauch, welchen Sie direkt mit dem Energieversorger abrechnen.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte/Objekt... Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus!