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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €6.644 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
Lindweg 235, Wildschönau (6314)

TD Bautechnik GmbH
Herr Patrick Kraisser
TD Bautechnik GmbH

Preise

Kaufpreis
299000 €
6.644,44 €/m²
Provision für Käufer
3%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Carport
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse

Renditeobjekt in den Kitzbüheler Alpen - Ferienapartment - Kategorie B

Im Rahmen des Projektes "Das Lind" wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

"Grundbuch statt Sparbuch"

Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten, und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%

Partnerservices

Weitere Services

Lage

"Das Lind" entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Weitere Informationen

Kategorie B In der Kategorie B erwartet Sie ein geräumiges 2-Zimmerapartment mit ca. 45 m². Es bietet Platz für bis zu 4 Personen und umfasst einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna mit Blick nach draußen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer wird mit einem äußerst komfortablen Kingsize-Boxspring-Doppelbett ausgestattet, während im Wohnbereich ein bequemes Doppelschlafsofa zur Verfügung steht.

Der Gesamtkaufpreis von 299.000 € setzt sich aus dem Kaufpreis für das Apartment in Höhe von 219.000 €, dem Preis für den überdachten Stellplatz von 25.000 € und dem hochwertigen Ausstattungspaket im Wert von 55.000 € inkl. Sauna zusammen.

Ausstattung
-Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbliert)
-hochwertige Einbauküche
-Smart-TVs & Internet
-Waschtrockner
-1 Badezimmer
-Sauna im Apartment
-Elektronische Online-Schließanlage (keyless entry 24/7)
-Großzügige Terrasse
-Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-1 überdachter Autoabstellplatz

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon unter der +436643938822
Ihr Ansprechpartner: Patrick Kraisser
Stichworte Zustand: neuwertig, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

TD Bautechnik GmbH
TD Bautechnik GmbHGewerblicher Anbieter
Brixentaler Straße 20, 6300 WÖRGL
Herr Patrick KraisserDein Kontakt
Online-ID: 2ey7b5n
TD Bautechnik GmbH
Herr Patrick Kraisser
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