Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wieseck Gießen 35396

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Manuel Krämer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten - hier ist vieles möglich!

Das angebotene Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei identisch geschnittene Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren von zwei verschiedenen Parteien genutzt, es kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.

Pro Etage stehen ca. 85m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad, zur Verfügung und sind über das innenliegende Treppenhaus zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein großer Hobbyraum und Kellerfläche inkl. Heizungsraum.

Die Garage nördliche des Hauses bietet Platz für ein bis zwei Autos, Motorräder oder Fahrräder.

Ein toller, kleiner Garten mit Hüttchen werden das Angebot sicher auf - machen Sie sich selbst ein Bild!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Wieseck, Gießen (35396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich im größten und attraktiven Gießener Stadtteil Wieseck nordöstlich der Kernstadt. Über 10.000 Einwohner sind hier zuhause.

Wieseck ist durch die Stadtbuslinien 5 (Ostteil, Greizer Straße) und 15 (Westteil, Burgenring) an die Gießener Innenstadt angebunden. Die Busse verkehren jeden Tag, werktags mindestens alle Viertelstunde (5) bzw. zu jeder halben Stunde (15). Die Stadtbuslinien führen quer durch den Stadtteil und über die zentralen Haltestellen in der Innenstadt zum Gießener Bahnhof.

Ebenso verfügt der Stadtteil am Gießener Ring über die drei Anschlussstellen Gießen-Wieseck, Gießen-Marburger Straße (direkt am Gießener Nordkreuz) und Gießen-Ursulum. Hauptstraßen sind die im Nordwesten des Ortsteils verlaufende Marburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen von Gießen, und die zentral durch den Stadtteil verlaufende Gießener Straße mit mehreren Einzelhandelsunternehmen und Dienstleistungsbetrieben.

Wieseck verfügt über ein Bürgerhaus, zwei Sporthallen und zwei Sportplätze, davon einen Kunstrasenplatz. Auf dem Festplatz zwischen Sportgelände und Bürgerhaus können größere Veranstaltungen stattfinden.

Das Naherholungsgebiet "Wieseckaue", das sich südlich von Wieseck aus entlang des Flusses Wieseck bis kurz vor die Innenstadt erstreckt, ist ein beliebtes Ausflugsziel der Gießener und Wiesecker Bürger. Auf den gut ausgebauten Feldwegen entlang der Wieseck drängen sich sonn- und feiertags Inlineskater, Radfahrer, Jogger und Spaziergänger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

3.147,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.147,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles rund um die eigenen vier Wände:

Für die meisten Menschen ist die Investition in Wohneigentum die größte ihres Lebens. Ein großer Schritt, der deshalb besonders sorgfältig geplant werden sollte. Die Experten der Postbank bieten dazu das "Alles aus einer Hand - Konzept" bestehend aus Bausparen, Baufinanzierung und Immobilienvermittlung an. Holen Sie sich jetzt unsere neue Infobroschüre! Angereichert mit Fakten und Zahlen, Hinweisen, Tipps und Beiträgen, die jeden interessieren werden, der Freude am Wohnen in den eigenen vier Wänden hat.

Planen Sie eventuell kurz- oder langfristig den Verkauf Ihrer Immobilie? Oder kennen Sie im Freundes- oder Bekanntenkreis jemanden, der beabsichtigt, eine entsprechende Immobilie zu verkaufen?

Wir suchen dringend Ein-/Zweifamilienhäuser in Wieseck und Umgebung und bieten attraktive Tippgeber-Prämien! Haben Sie eine Idee? Wir würden uns über eine Nachricht von Ihnen sehr freuen!

Bei Fragen rufen Sie uns einfach an: Tel.: 06421-927262
Unsere Erfahrung - Ihr Zuhause
Ihre Deutsche Bank Immobilien GmbH Marburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Manuel KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4b55

Referenznummer: 44340108-063565