Wohnung zur Miete 1.770 € 3 Zimmer 118,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Puckholm 23 Schnelsen Hamburg 22457

Wohnung zur Miete
1770 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
118,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Patrick Runge

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Penthouse-Stil

Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise mit einem rot-braunen Verblendmauerwerk errichtet. Im Bereich der Dachterrassen wurden die Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen.

Über die Diele gehen im Uhrzeigersinn das erste Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, der Wohn- und Küchenbereich, das Gäste-WC und der Abstellraum ab. Die großzügige nach Norden und nach Osten ausgerichtete Dachterrasse ist über zwei Türen vom Wohnzimmer begehbar und bietet eine Grundfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Ablufthaube sowie diversen Hänge- und Unterbauschränken. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkett ausgelegt. Im Flur, Gäste-WC und Küchenbereich sind Bodenfliesen vorhanden. Im ersten Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, im zweiten Schlafzimmer liegt ein gepflegter Teppichboden.
Das Bad wurde 2023 komplett erneuert und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein separater Keller sowie ein Abtellraum im Flur bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.

Sonstiges:

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
- Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen separat ab.
- Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
- Ein TG-Stellplatz wird nicht mit vermietet.
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Puckholm 23, Schnelsen, Hamburg (22457)

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linien 184 und 384 befindet sich direkt vor dem Objekt. Mit diesen Buslinien gelangen Sie zur U- und S-Bahn sowie zur AKN. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Schulen, Bäcker und Restaurants. Das Niendorfer Gehege als Freizeitgelegenheit ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch der nahe gelegene Krupunder See bietet eine schöne Möglichkeit zur Entspannung bei einem Spaziergang.

Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2090 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1770 €

14,89 €/m²

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

155 €

Kaution

5.310,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.770,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1999 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg

Herr Patrick RungeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2635h

Referenznummer: 3143