Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €4.217 €/m²

Finanzierung ab 3011 €/Monat

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4Zimmer

182,6 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Ergolding, Ergolding (84030)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und erstreckt sich über fünf harmonisch verbundene Etagen im Split-Level-Konzept. Die großzügige und äußerst durchdachte Raumaufteilung sowie die detailverliebte Architektur mit Galerie und Dachterrasse, machen das Haus zu einem ganz besonderen Angebot.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den weitläufigen Flur, welcher durch eine angrenzende Garderobe viel Platz für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.

Gegenüber der Eingangstür erreichen Sie die große Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Eine Speisekammer mit Fenster und Stauraum für all Ihre Lebensmittelvorräte und Haushaltsgeräte bietet zusätzlichen Komfort.

Sowohl über die Küche als auch über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie das große Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Essbereich. Das Zusammenspiel aus großen Fensterfronten, der stilvollen Galerie und der damit verbundenen luftigen Deckenhöhe, schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter und viel Licht.

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den eigenen Garten mit Gartenteich, Springbrunnen und weiteren besonderen Details.

Zurück im Wohnzimmer wird beim Essbereich erneut die Liebe zum Detail ersichtlich. Dieser strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und erinnert an eine traditionelle, alpenländische Stube. Die Wände und die Decke sind vollständig mit Holz vertäfelt, dessen Natürlichkeit dem Raum einen rustikalen Charme verleiht.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, die als privater Rückzugsbereich für die Familie dient. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen und ein separates Kinder-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das große Hauptbadezimmer mit Badewanne, steht für die gesamte Familie zur Verfügung. Komplettiert wird das Geschoss durch den exklusiven Elternbereich, der mit einer großzügigen, begehbaren Ankleide beginnt und nahtlos in das elegante, ruhig gelegene Schlafzimmer übergeht ein harmonischer Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur.

Eine halbe Etage höher befindet sich die stilvolle Galerie, die als offener Wohnraum genutzt werden kann. Sie bietet den Blick in das Wohnzimmer sowie Platz für eine Leseecke, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche sich perfekt für gesellige Sommerabende eignet.

Das Haus verfügt über einen zweigeschossigen Keller. In der ersten Kellerebene befinden sich zwei große Kellerräume zur Lagerung, ein separater Tankraum für die Heizungsanlage sowie eine geräumige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. In der zweiten Kellerebene befindet sich ein stilvoll gestalteter Weinkeller, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungsraum. Ein großzügiger, noch nicht vollständig ausgebauter Hobbyraum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer.

Eine große Garage mit anschließendem Lagerraum und Speicher vervollständigen das besondere Angebot.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern