Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.988 m²Grundstück

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Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Entdecken Sie ein herausragendes projektiertes Grundstück mit einem Neubauvorhaben in der Kirchstraße in Papenburg.
Dieses vielversprechende Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner, die von einer modernen und gut angebundenen Wohnanlage profitieren möchten.
Das Neubauvorhaben umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, zwei Doppelhäusern sowie einem weiteren Haus mit 2 Wohneinheiten. Jedes der Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht.
Mehrfamilienhaus:
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind hell und geräumig gestaltet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen 74 qm und 98 qm und verfügen über zwei oder drei Zimmer.
Ein Single-Apartment ist zudem im 1. Obergeschoss mit einer Größe von 34 qm vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im 1. sowie im 2. Obergeschoss sind drei Wohnungen geplant.
Doppelhäuser:
Die Doppelhaushälften bieten viel Platz für Familien und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Moderne Küchen, elegante Badezimmer und großzügige Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Doppelhaushälften sind je ca. 79 qm groß.
Haus mit 2 Wohneinheiten:
Diese Wohneinheiten mit je 41 qm Wohnfläche sind ideal für Paare oder Singles. Sie bieten eine gemütliche und funktionale Wohnfläche mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Einheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bieten ebenfalls einen enormen Wohlfühlfaktor.
Alle Gebäude können nach den neuesten energetischen Standards errichtet werden, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Die Anlage wird von großzügigen Grünflächen umgeben sein, die für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls auf dem Gelände vorgesehen.
Das Neubauvorhaben in der Kirchstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein hochwertiges Wohnprojekt in einer attraktiven Lage von Papenburg zu investieren.
Die Vielfalt der Wohneinheiten, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Projekt zu einer idealen Wahl für Familien, Paare, Senioren und Investoren.
Ausreichend Stellplätze für PKWs sind ebenfalls auf dem Gelände vorgesehen.

Die Kirchstraße befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Herzen von Papenburg, einer malerischen Stadt im Emsland mit rd. 38.000 Einwohnern, bekannt für ihre einzigartigen Kanäle und die Meyer Werft.
Papenburg ist die älteste und längste Fehnkolonie Deutschlands, was der Stadt ihren besonderen Charme und historischen Reiz verleiht.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Supermärkten finden Sie hier auch spezialisierte Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Für den täglichen Bedarf sind Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogeriemärkte bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
In der Umgebung gibt es eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.
Von gemütlichen Cafés über familienfreundliche Restaurants bis hin zu gehobenen Speiselokalen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, darunter der historische Papenburger Stadtpark und der Park am Hauptkanal.
Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung, sei es in Fitnessstudios, Sportvereinen oder auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen rund um Papenburg und entlang der Ems.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in Papenburg. In der Nähe der Kirchstraße befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter auch einige mit speziellen pädagogischen Konzepten. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Papenburg und die Michaelschule sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bietet die Stadt verschiedene Jugendeinrichtungen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Die medizinische Versorgung ist in Papenburg vorbildlich. In der Nähe der Kirchstraße finden Sie eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Apotheken. Das Marien Hospital Papenburg Aschendorf, eines der modernsten Krankenhäuser der Region, bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Papenburgs sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Papenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Norden und Süden.
Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Regionen des Emslands sowie in die Niederlande. Auch die B70 und B401 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Kirchstraße in Papenburg bietet eine perfekte Mischung des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohngegend.
Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren - diese Lage bietet für jeden Lebensabschnitt ideale Voraussetzungen.

Stichworte vermietbare Fläche: 1.035,75 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 13.60, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.80