Sofort verfügbar! Gepflegtes Reihenendhaus mit Ausbaureserve in Dannstadt (Balkon, Terrasse u. Stellplatz)
In einer ruhigen Seitenstraße von Dannstadt befindet sich dieses charmante Reihenendhaus auf einem gepflegten Grundstück von ca. 186 m². Das Grundstück ist auch von der Rückseite über eine Gartentür zugänglich, was den Zugang zum Garten erleichtert.
Das Haus wurde 1991 erbaut und erfüllt mit allen Bauteilen mindestens die energetischen Standards der 2. Wärmeschutzverordnung von 1982. Das Gebäude ist voll unterkellert, und das Kellergeschoss ist ausschließlich über eine innenliegende Treppe zugänglich. Die drei Kellerräume wurden bislang vielseitig genutzt. Der vordere Raum dient als Hausanschlussraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. In diesem Raum befindet sich auch die Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung. Besonders im Winter kann der Raum für die Wäschetrocknung genutzt werden.
Der mittlere Raum wurde zur Lagerung von Haushaltsgeräten und als Vorratsraum für Lebensmittel verwendet, während der hintere Raum zu einem gemütlichen Party- und Barbereich ausgebaut wurde und sich ideal für gesellige Abende eignet. Das gesamte Kellergeschoss weist keinerlei Feuchtigkeitsspuren auf und befindet sich in einem trockenen, gepflegten Zustand.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Erdgeschoss und Obergeschoss, während das Dachgeschoss bereits für einen potenziellen Ausbau vorbereitet ist.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine separate Gäste-Toilette. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Frühstückstisch lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum für einen großen Esstisch mit sechs Plätzen sowie eine komfortable Wohnlandschaft mit Sofa, Fernsehsessel, Couchtisch und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die Terrasse kann mit einer neuen Jalousie überdacht werden, um an sonnigen Tagen zusätzlichen Schatten zu spenden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer im vorderen Bereich des Hauses diente als Elternschlafzimmer, während die beiden identischen Zimmer auf der Rückseite als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Von beiden Zimmern aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet.
Über eine Zugtreppe im Flur gelangt man in das bereits vorbereitete Dachgeschoss, welches sich ideal für einen weiteren Ausbau anbietet. Der Treppenaufgang wurde bereits mit Holz und Dämmmaterial versehen, und der Boden ist mit Estrich vorbereitet.
Ausstattung:
Vor etwa vier Jahren wurden alle Wohnräume (mit Ausnahme der Küche, des Badezimmers und der Gästetoilette) mit einem hochwertigen hellen Eichen-Fertigparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstrmin, es lohnt sich. Das Haus kann ohne viel Aufwand direkt bezogen werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werde.
Der kleine Garten ist nicht einsehbar hinter dem Haus gelegen. Zum Haus gehört ein Stellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet.
Das Haus kann direkt mit Mobiliar bezogen werden oder wird vom Eigentümer geräumt übergeben. Fragen Sie uns wegen einer Besichtigung, es lohn sich!
