Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €3.952,38 €/m²

Finanzierung ab 2079 €/Monat

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5Zimmer

126m²

217m² Grundstück

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Weiskirchen, Rodgau (63110)

FALC Immobilien Rodgau bietet Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte, es ist ein wahres Juwel für junge Familien, die nach einem Zuhause suchen, das Komfort und Stil in harmonischer Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern und insgesamt fünf bestens angelegten Zimmern bietet es den idealen Lebensraum für alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Eingebettet in ein sorgfältig gepflegtes Grundstück mit 217 Quadratmetergröße, verströmt das Haus eine einladende und helle Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Schon beim Betreten des einladend gestalteten Eingangsbereichs wird deutlich, dass hier hochwertige Materialien mit Bedacht gewählt wurden, um nicht nur ästhetische, sondern auch langlebige Qualitäten zu bieten.

Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird, strahlt eine warme und einladende Umgebung aus, die zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der mit viel Raum für gemeinsame Familienmahlzeiten aufwartet und dadurch den Treffpunkt des familiären Lebens darstellt.

Die moderne Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und besticht durch ihre funktionale Ausstattung, der Bora Kochfeldabzug macht das tägliche Kochen zu einem Vergnügen.

Ein direkter Zugang zum liebevoll angelegten Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht Kindern, sicher im Freien zu spielen. An sonnigen Tagen lockt der platzreiche Terrasse, die sich als perfekter Ort für entspannte Stunden mit einem Buch oder bei einem Kaffee anbietet.

Im Obergeschoss finden sich die stilvoll gestalteten Schlafräume. Hier sorgen große Fenster tagsüber für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, während die Nacht Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne neuwertige Badezimmer ist mit qualitativ hochwertigen Armaturen ausgestattet und gibt dem ganzen Raum eine luxuriöse Note.

Der großzügige Keller stellt einen besonderen Pluspunkt des Hauses dar. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Im Erdgeschoss ergänzt ein praktisches Gäste-WC die komfortable Ausstattung des Hauses.

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Rodgau und bietet dank optimaler Anbindung und infrastruktureller Vielfalt einen hohen Wohnwert.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Vorteile. Familien werden die nahegelegenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zu schätzen wissen. Der Kindergarten Rodgauer Rasselbande liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die tägliche Organisation erheblich erleichtert. Gleichzeitig sorgt der nahe Spielplatz für Spiel und Spaß bei den Kleinen.

Sportbegeisterte haben es ebenfalls nicht weit: Das TG 1886 e.V. Weiskirchen ist weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt und bietet vielfältige sportliche Aktivitäten. Auch die gesundheitliche Versorgung ist gut abgedeckt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Restaurant Luna ist ein begehrter Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Weniger als fünf Minuten Fahrt trennen Sie von den nächsten Autobahnauffahrten zur B 45 und A 3. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Arbeit. Ebenso sind mehrere Bushaltestellen in komfortabler Gehnähe, wie die Haltestellen Waldstraße und Röntgenstraße.

Für Reisende und Pendler ist der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Frankfurt am Main, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies erleichtert sowohl Geschäfts- als auch Urlaubsreisen erheblich.

Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen junge Familien und Berufstätige, die hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Egal, ob Sie allein, als Paar oder als Familie ein neues Zuhause suchen - hier finden Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2451064.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023