Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1210 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

7.977 m²Grundstück

---

Klenkendorf, Gnarrenburg (27442)

Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Möglichkeit zur Pferdehaltung in Klenkendorf bei Gnarrenburg.
Auf dem über 3.000 m2 großen Grundstück befindet sich sowohl das 1973 erbaute Wohnhaus mit Wintergarten als auch das große Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen, Scheune und Garage. Es besteht die Möglichkeit, noch weitere Pferdeboxen zu errichten.
Des Weiteren gibt es noch eine weitere Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine Garage direkt an das Wohnhaus angeschlossen.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und der Terrasse. Daneben liegen die Küche & Waschküche sowie der Heizungsraum und die Garage.
Im linken Teil des Hauses liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches 2021 modernisiert wurde. Auch befinden sich hier zwei Zimmer die z.B. als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden können.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier führt der Flur in das Schlafzimmer mit Balkon, einen Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Mit dem geplanten Ausbau des Badezimmers im Obergeschoss wurde bereits begonnen, dieses wurde jedoch noch nicht fertiggestellt.
Im Außenbereich gibt es einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens bzw. als Nutzwasserzufuhr. Direkt gegenüber der Zufahrt zum Grundstück liegt außerdem die Weidefläche.
Da wir die Immobilie erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, behalten wir uns Änderungen vor. Die Bauakte wurde bereits beim zuständigen Bauamt angefordert und die Grundrisse folgen zeitnah.

Ruhige Lage in Klenkendorf bei Gnarrenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Provisionshinweis Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab
dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend