Reihenmittelhaus zum Kauf

759000 €759.000 €5.421 €/m²

Finanzierung ab 3142 €/Monat

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6,5Zimmer

140m²

113m² Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung und eine moderne Ausstattung auf insgesamt drei Ebenen.
Das im Jahr 2013 errichtete Reihenmittelhaus wurde in einer Massivbauweise nach dem neuesten Stand der Technik, sowie nach der aktuellen Energiesparverordnung gebaut. Der Isolierstandard entspricht einem KFW- Effizienzhaus. Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das modern möblierte Appartement mit ca. 40 qm im Dachgeschoss, welches separat genutzt werden kann. Dieses Appartement zeichnet sich durch einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich aus, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Seesicht. Ausgestattet ist diese Fläche zudem mit einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und hochwertigen Fliesenböden.
Im Erdgeschoss erreichen sie ebenfalls die Hauptwohnung mit ca. 100 qm. Hier empfängt Sie ebenfalls ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der offenen und modernen Einbauküche, als auch zu dem Balkon mit Teilseesicht. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene. Durch eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite mit Dusche als auch Badewanne. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Hauswirtschaftsraum, als auch der Heiz-/Abstellraum. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, sowie einen Außenstellplatz vor der Garage.

Insgesamt zeichnet sich Überlingen durch seine idyllische Lage am Bodensee, sein reiches kulturelles Erbe und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, die es zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern machen und für die Bewohner eine hohe Lebensqualität verspricht.
Überlingen liegt im Süden Deutschlands, direkt am Ufer des Bodensees in der Region Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Nordufers des Überlinger Sees, einem Teilbereich des Bodensees, und bietet einen malerischen Blick auf die gegenüberliegenden Schweizer Alpen. Die geographische Lage von Überlingen ist geprägt durch sanfte Hügel und ausgedehnte Weinberge, die das Stadtbild umrahmen und einen mediterranen Charakter verleihen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee spielt das Wasser eine zentrale Rolle im Leben der Stadt. Überlingen verfügt über einen schönen Uferbereich mit Promenaden, Parks und Anlegestellen für Schiffe, die ein beliebter Ausgangspunkt für Bootstouren auf dem Bodensee sind. Die historische Altstadt von Überlingen, die sich direkt am Seeufer befindet,
ist geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, engen Gassen und beeindruckenden Kirchen wie dem gotischen Münster St. Nikolaus. Das milde Klima, das durch die große Wasserfläche des Bodensees begünstigt wird, macht Überlingen zu einem attraktiven Ort für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus ist Überlingen für seine Kureinrichtungen bekannt, darunter das Kneippheilbad und die Therme, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Überlingen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Stadt liegt an der Bodensee-Gürtelbahn, die Friedrichshafen mit Radolfzell verbindet, und ist über die Bundesstraße B31 gut erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto.

Provisionshinweis 2,975
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg