Reihenmittelhaus zum Kauf

513000 €513.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 2037 €/Monat

---

7Zimmer

171 m²Wohnfläche

208 m²Grundstück

---

Mörsch, Rheinstetten (76287)

---

Das im Jahr 1976 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus im XXL Format (Hausbreite 7 Meter) wurde laufend instandgehalten und in den Jahren 2023 + 2024 energetisch teilsaniert. So wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich über eine Aufsparrendämmung den heutigen Erfordernissen bezgl. Dachdämmung angepasst. Selbstverständlich wurden dabei auch die Dachflächenfenster getauscht (Kunststofffenster der Marke Velux) und zusätzlich mit Auße- und Innenrollos versehen. Sowohl Fenster als auch die Rollos lassen sich über Funksteuerung öffnen und werden mit Solar betrieben. Ferner wurde die alte Heizungsanlage ausgetauscht und durch eine moderne und zukunftsorientierte Luftwärmepumpe ersetzt. Da die gartenseitige Dachfläche komplett nach Süden ausgerichtet ist und durch den Wegfall der alten Ölheizung zwei Kaminzüge frei sind, bietet sich der zusätzliche Einbau einer Photovoltaikanlage an.

Das Reihenmittelhaus wurde bis Mitte März von den Ersteigentümern bewohnt und wird aus Altergründen verkauft.

Provisionshinweis 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig. Sonstiges Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.


Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

Laub Immobilien - Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024