Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.963,86 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.025 m²Grundstück

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Fleestedt, Seevetal (21218)

Ein Amerikanischer Komfortbungalow mit einem schön gewachsenen Grundstück wartet nur darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück wurde 1965 dieser geräumige Bungalow errichtet. Eine durchdachte Raumaufteilung separiert den wohnlichen Bereich von den Schlafräumen. Beim betreten des Objektes sind Sie im Flur, von dem Sie alle Räume des Hauses erreichen. Zu Ihrer rechten befindet sich die Küche, in der auch die Heizungsanlage installiert ist. Die Küche dient praktisch als Durchgangszimmer zum Essbereich, welcher von einem zweiten Hauseingang betreten werden kann. Ebenfalls findet hier ein Gäste-WC seinen Platz. Das große Wohnzimmer umfasst etwa 27 m² und ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Eine Fensterfront, die sich fast über die gesamte Raumbreite erstreckt, bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten. Dieser ist beheizt und wurde 1995 angebaut. Das dem Wohnzimmer gegenüberliegende Badezimmer ist hell gefliest und wurde 2010 erneuert. Dieses präsentiert sich mit einer barrierefreien Dusche und einer klaren Stillinie. Nach Osten hin ausgerichtet sind die zwei Schlafzimmer. Ausgestattet mit Einbauschränken und Fußleistenradiatoren.
Das Grundstück ist schön gewachsen und lässt Ihren Gestaltungsideen freien Raum. Neben dem Haus befindet sich ein massiven Nebengebäude, welches weiteren Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel bietet. Die eingezäunte Hofeinfahrt ist verriegelbar und ein Carport mit separiertem Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Ihre Fahrräder und ein trockenes Auto am morgen.
Lage, Lage, Lage - dieser Bungalow besticht vor allem durch sein sinnvolle Raumaufteilung und das schön gewachsene Grundstück. Ob einfache Sanierung durch die Holständerbauweise oder Neubaumöglichkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Hittfeld ist ein idyllischer Ort mit Fachwerkhäusern und der Mauritiuskirche im Ortsmittelpunkt. Die gute Infrastruktur bietet beste Versorgung und schnelle Anbindung in die Hamburger City. Hittfeld ist der Hauptsitz der Gemeindeverwaltung in Seevetal. Die Wohnimmobilien in Hittfeld erfreuen sich höchster Nachfrage und großer Beliebtheit.
Im Hittfelder Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärzte, Restaurants sowie alle Schulen und Kitas. Ein Wochenmarkt hält samstags ein regionales Waren-Angebot für Sie bereit. Die meisten Geschäfte sind aus den umgebenden Wohngebieten, fußläufig zu erreichen. Das "Hittfelder Nightlife" ist durch ein Angebot von Restaurants und Bars gut belebt.
Eine Grund- und Hauptschule, ein großes Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, sowie mehrere Kindergärten vervollständigen das hervorragende Angebot. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung kommen in Hittfeld und Umgebung auch nicht zur kurz. Der Golfclub Hittfeld mit seiner schönen und gepflegten Anlage, das Hittfelder Frei- und Hallenbad, sowie verschiedene Sportvereine bieten hier sportliche Abwechslung. Die Naherholungsgebiete in der Lüneburger Heide erreichen Sie in knapp 20 Minuten Fahrt mit dem Auto.
Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 erreichen Sie die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Auch die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto in knapp einer Stunde Fahrt zu erreichen. Der Hittfelder Bahnhof bietet Zuganbindungen nach Hamburg im Hamburger Verkehrsverbund fahren Sie mit dem Metronom in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 26,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1