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Wohnung zum Kauf
790000 €11.257 €/m²
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Singer Wohnbau GmbH
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
Singer Wohnbau GmbH

Sonnige 3-Zimmer mit Balkon im 2.OG in absoluter Urbanität, Hasenbergstraße

Willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss - ein wahres Juwel von ca. 70,18 m² mit herrlichem Südwest-Balkon. Perfekt für junge Paare, Singles oder als Rückzugsort im Alter. Ihr Komfort beginnt beim Parken in der Tiefgarage - der Aufzug bringt Sie trocken und bequem direkt vor Ihre Haustür.

Betreten Sie durch den Flur das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einladender offener Küche, komplett mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Daneben: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien - ein geräumiger Balkon von ca. 6,22 m², perfekt für entspannte Abende in der Abendsonne.

Für Gäste steht ein separates WC bereit, gefolgt von einem ansprechenden Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Nordostseite finden Sie das großzügige Schlafzimmer und ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bereich bietet auch genug Platz für Kinderwägen und Fahrräder. Sie haben die Möglichkeit, mindestens einen Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung zu erwerben.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Freiheit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen auszuwählen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss

Lage

Feuersee, Stuttgart (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
790000 €
11.256,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 32.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.256,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Singer Wohnbau GmbH
Singer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart
Herr Gert Clement
Herr Gert ClementDein Kontakt
Online-ID: 2e3nk5q
Referenznummer: 4210
Singer Wohnbau GmbH
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Herr Gert Clement
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