Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €3.236 €/m²
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
Herr Christian Flücken
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Tiefenbroich, Ratingen - Tiefenbroich (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.

Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass Tiefenbroich im direkten Einzugsbereich des Flughafens liegt.

Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Tiefenbroich. Hier wohnen Sie im Nord - Westen des Stadtteils, nur knapp fünf Minuten von der Autobahn A52 entfernt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, 757 und 758 liegt praktisch fast vor der Haustür.

Für den täglichen Einkaufsbedarf finden sich ALDI und NETTO auf der nahgelegenen Berliner Straße.

Für den Nachwuchs befindet sich das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium und eine Kita rund um die Erfurter Straße.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege bis hin zum Angertal und an den Rhein sind bereits vorhanden. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.235,77 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.235,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.763 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lintorferstraße 7, 40878 Ratingen
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian FlückenDein Kontakt
Online-ID: 2gptg5n
Referenznummer: 24 457 015
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
Herr Christian Flücken
VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann - Dr. Strömer und Flücken Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop