Wohnung zum Kauf

1099000 €1.099.000 €11.579 €/m²

Finanzierung ab 4480 €/Monat

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4Zimmer

94,9 m²Wohnfläche

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Mittersendling, München (81369)

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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2020, vereint modernes Design mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung und bietet auf 94,91m² Wohnfläche ein Zuhause für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die Wohnung ist Teil der renommierten Wohnanlage Luisen Grün, die sich über beeindruckende 16.000m² erstreckt.

Die lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvollen Details schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Verarbeitung ins Auge: Der Zweischicht-Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz, während die großflächigen Fenster für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärmeverteilung und erhöht den Komfort in allen Bereichen.
Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Highlight für Hobbyköche und Familien gleichermaßen. Modernes Design trifft hier auf praktische Funktionalität. Der angrenzende Wohn-und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem en Suite-Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Die Bäder haben sanitäre Marken-Ausstattung, die mit Feinsteinfliesen in der Größe 30×60cm abgerundet werden.
Für ein optimales Wohnklima sorgt die moderne Wohnraumlüftung, während elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage mit Monitor höchsten Komfort und Sicherheit bieten.
Riesiger Dachgarten für die Gemeinschaft über den Dächern Münchens!
Ein außergewöhnliches Highlight, das Ihnen und Ihren Nachbarn eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie den beeindruckenden Blick über die Skyline Münchens, während Sie im Grünen entspannen. Ob gemeinschaftliche Abende oder ein ruhiger Moment für sich-dieser Dachgarten verbindet Luxus mit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Verfügbarkeit und besondere Vereinbarung

Die aktuellen Eigentümer haben sich bereits für eine Vergrößerung entschieden und ein neues Eigenheim erworben, das voraussichtlich im 3. Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Bis zur Fertigstellung ihres Neubaus möchten sie die Wohnung weiterhin nutzen und sind bereit, nach individueller Absprache eine angemessene Miete zu zahlen.

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Floor21 GmbH
Office München:
Sendlinger-Tor-Platz 8
80336 München
Tel:0173-6286017
E-Mail: stefan.stanger@floor21-immobilien.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen