Wohnung zum Kauf

66666 €66.666 €

Finanzierung ab 221 € / Monat

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1Zimmer

27 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Anhalter Str. 17, Eutritzsch, Leipzig (04129)

Kurzbeschreibung Wo Wohnen Freude bereitet!! Objekt Das denkmalgeschützte Wohnhaus in der Anhalter Str. 17 fügt sich harmonisch in die Carre-Bebauung Heinickestraße, Anhalter Str., Gedickestr. und Bonhoefferstraße ein. Die gelungene Verbindung von moderner und denkmalgeschützter Architektur wird nicht zuletzt durch die hochwertige Sanierung deutlich. Das Ensemble wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. die Vorgärten an der Bonhoefferstraße, Gedikestraße und Paul-Schneider-Straße sowie begrünte Innenhöfe gehören zu einer geschlossenen, erhaltenen Beamten-Wohnanlage der damaligen Zeit im traditionalistischen Stil mit markanter farbiger Fassadengestaltung,
Das Ensemble ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.
Das zentrumsnahe Eutritzsch ist typisch für eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, wobei mehrgeschossige Wohnhäuser in geschlossener Reihenbebauung überwiegen. Im Norden zeigt sich das Viertel von seiner edlen Seite: schöne Villen auf großen Grundstücken, ältere Wohnanlagen mit dichtem Baumbestand ringsum.

Die Anhalter Straße in Leipzig-Eutritzsch ist eine ruhige Wohnstraße. Eutritzsch ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Anhalter Straße liegt in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ca. 3 km entfernte Leipziger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohngegend in Leipzig-Eutritzsch. Auch die Autobahn A14 ist gut zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 144,- € , die an die Wohneigentümergemeinschaft zu entrichten sind. Hiervon sind ca. 44,- € nicht umlahefähige Kosten, in denen die Zuführung zur Rücklage enthalten ist.
An monatliche Miete werden zur Zeit 205,00 € und 67,00 € Betriebskostenvorauszahlung eingenommen. Es besteht die Möglichkeit einem Mietpool beizutreten.
Einen Mietanpassung gemäß Leipziger Mietspiegel ist um ca. 20,- € mtl. möglich.
Die Wohnung eignet sich unter anderem optimal für eine Eigennutzung für den eigenen Sohn oder die Tochter z.B. während des Studiums.
Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Stichworte vermietbare Fläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00